Cómo inversión inmobiliaria calificaría para visa E-2

Una duda muy común entre personas extranjeras que desean obtener una visa de inversión para vivir en Estados Unidos es si una inversión inmobiliaria da derecho o no optar por la visa E-2.

La respuesta es clara. En principio, no sería el caso ya que para la visa E-2 uno de los Requisitos es que se trate de un negocio real y operativo y las inversiones en bienes מעלה suelen considerarse pasivas y, por lo tanto, que no cumplen ese רקוויזיטו.

Por esta razón, solo se calificará para la visa si a la inversión inmobiliaria se le da la formaque se necesita para cumplir con los requerimientos legales y económicos que imponen las leyes נודדים.

La ley dice que para calificar para la visa E-2 de inversión se tiene que crear o comprar un negocio קווי טינה.

פרו, האם אתה יכול להכין את esos Requerimientos? La mejor forma es a través de ejemplos.

Es común que una persona extranjera compre uno o varios inmuebles en Estados Unidos, desde su país o aprovechando una visita a Estados Unidos con una visa deturista.

Por ejemplo, que invierta medio millón de dólares en un condominio en מיאמי porque le gustaviajar de vacaciones a esa ciudad. Esta situación no califica para la visa de inversión.

En otro ejemplo, un extranjero compra varios apartamentos por un valor de un millón de dólares con la idea de que con el tiempo incrementará su valor y que podrá venderlos por más dinero que el abonado por su compra. En este caso, tampoco se califica.

En ninguno de esos ejemplos se trata de un negocio אמיתי y activo. אינטרטונים, האם זה?

Para cumplir con los requisitos de las leyes de migratorias debe:

• tratarse de un negocio real, no de una mera inversión
• la persona que solicita la visa E-2 debe dirigir el negocio
• אין שדרה puede tratarse de un negocio
• El negocio debe repercutir favorablemente en la economía de los Estados Unidos

Un ejemplo de ello sería, por ejemplo, el caso en el que una persona extranjera compra por valor de $ 300 mil dólares unos apartamentos y se dedica al negocio de rentarlos favoreciendo a la economía al crear empleo americano contratando a personal de seguridad, limpieza, וכו '

Otro ejemplo sería el caso en el que el inversor se dedica a comprar inmuebles en mal estado, repararlos y a venderlos. Tendría que gestionar el negocio y el requisito de repercutir favorablemente en la economía se cumpliría contratando a empresas americanas para llevar a cabo las reparaciones.

Otro ejemplo adicional sería el de el inversor que crea una empresa de gerencia de bienes raíces y, además de buscar inquilinos para sus apartamentos, tiene contratos con otros propietarios para brindarles el mismo סרוויסיו.

Por lo tanto, lo important no es que se trate de una inversión inmobiliaria o no ni siquiera es tan importante el monto, lo fundamental es que se trate de un negocio אמיתי y activo y que tenga un efecto חיובי en la economía estadounidense.

Y todos esos Requisitos se prueban con un aspecto fundamental del proceso de petición de la visa: el plan de negocios. Ese es un punto fundamental que el oficial consular va an analizar con lupa antes de decidir si aprueba la solicitud de visa.

לא תוסיפו את כל היתרונות לבקש את הוויזה. Es necesario ser ciudadano de un país que tiene firmado con Estados Unidos un contrato דו צדדי ויזות inversión.

שום קונפונדיר קון און טראטאדו דה ליברה קומצ'ריו, יא נאנדה טינן קיו ור. Si no se tiene ciudadanía de un país include en el listado, olvidarse de la E-2 y examinator otras posibles opciones como la גרין קארד por inversión o la L-1 de transfer en el caso de tener ya una empresa and el país de residencia הרגל.

Si se reúne el Requisito de la nacionalidad, es el momento de prestar atención a otros puntos de la E-2. Por ejemplo, es necesario que se trate de una inversión en unnegocio, siendo posibles toda clase de opciones. כלול la cantidad a invertir no está definida y va depender del tipo de negocio.

El inversor que solicita la visa debe darle al negocio la forma jurídica que más le convenga. Pero en el caso de que el negocio pertenezca a más de una persona, tener presente siempre que para obtener la visa E-2 hay que ser propietario al menos del 51 por ciento del negocio. Por lo tanto no sirve en el caso de hermosos o socios que se dividen las acciones de la empresa al 50 por ciento o menos.

Antes de solicitar la visa hay que hacer pasos importantes, comoconstituir la empresa o, en su caso, comprarla, girar dinero a Estados Unidos a la cuenta corporativa, llevar a cabo contratos de arrendamiento, elaborar el plan de negocios, וכו ' Y sólo luego desués se solicita al consulado o embajada la visa E-2.

Como muchos elementos del negocio se deben poner en marcha antes de saber si se obtiene la visa es ראוי להמלצה hacer un pago mediante el sistema de נאמנות cuando se compre un negocio, y que el pago al vendedor quede condicionado a que la visa se obtiene.

Y si lo que se busca no es una visa sino una tarjeta de residencia, conocida también como גרין קארד, tener en cuenta que el camino no es la E-2 sino una EB-5, cuyos requisitos son más severos, pero es indudable que brinda más ventajas para las personas interesadas en mudarse, con sus familias, a los Estados Unidos.

Finalmente, para tramitar la visa E-2 es recomendable contar con un abogado especializadoen este tipo de visa y que pueda demostrar un récord excelente en su tramitación. ויזות בן muy especializadas y no todos los abogados tienen el conocimiento ni la experiencecia.

Los bienes מעלה את השליטה ברינדר ingresos pasivos, si se alquilan, y también polled ser una inversión a largo plazo, considerando que los los precios de la vivienda u otras inversiones inmobiliarias לשים subir.

Según un estudio de מוניטור שוק מקומי, los mejores mercados para comprar en EE.UU. בן:

• קליפורניה (סקרמנטו, ארדן, ארקייד ורוזוויל)
• טקסס (פורת 'וורת' ו ארלינגטון)
• מיזורי (ספרינגפילד)
• טנסי (נאשוויל)
• יוטה (פרובו אווגדן)
• קרולינה דל נורטה (ראלי י דורהם)
• פלורידה (אורלנדו)

Este es un artículo informativo. אין זה חוקי.