מציאת אדמות יער למכירה

קניית הנכס הראשון המיוער שלך עלולה להפוך במהירות לסיוט. אתה יכול להקל על התהליך אם אתה מפתח תוכנית באמצעות הטיפים הבאים. כדאי להשתמש באנשי מקצוע משפטיים וטכניים זמינים ככל שהתקציב מאפשר. יערניםעורכי דין ורואי חשבון יעזרו לכם להבטיח שהנכס הוא מה שאתם באמת רוצים ושאתם מוגנים כחוק לאחר שכל העסקאות ממוסמנות.

כל שעליכם לעשות הוא לגלות מה שווה את הנכס וכמה אתם מוכנים להוציא בכדי לרכוש את הנכס. אבוי, השטן בפרטים האלה!

מציאת שווי שוק הוגן לקרקע ועץ ולדעת מה צריך לשלם עבור הנכס אינה תמיד קלה - וייתכן שהם לא בהכרח זהים. שמאות מקרקעין ורכוש קבוע עשויות להיות נפרדות משמאות עץ.

בתחילה, עליכם להבריש עץ מדידה ומכירה של עץ על הנכס שישוער. ה ערך עץ יכול במקרים מעטים להיות פחות או יותר מערך הקרקע, ולכן חשוב ביותר להעריך אותו. טירון ביערות יאבד למדי מבלי להכניס זמן לימודים מינימלי וצריך למצוא איש מקצוע ליערות שיקבע את הערך המשוער של העץ.

השלב הבא הוא לשים ערך על הנכס ולקבוע את הסכום שאתה מוכן להוציא. תחילה אתה בוודא שלמוכר יש את הדברים שהוא אומר. משמעות הדבר היא חקר ערכי ארץ חשופה וביצוע ניתוח עץ לקביעת נפחים וערכים. כמו כן, עליך לבדוק אילו עלויות והכנסות תצטרך במהלך ניהול הנכס. זה כולל מיסים, הוצאות מכירות / ניהול עץ, וסיכוני סכנה. יש להתייעץ עם שמאי מקרקעין שהוא גם יער.

השאלה הגדולה ביותר לשאול את עצמכם בעת רכישת נכס היא מה אתם יכולים להרשות לעצמכם לבזבז על אדמות ועצים. ישנן נוסחאות רבות שיכולות לעזור לך, אך השאלות העיקריות הן הבאות:

• מה התחרות על סוג הנכס הספציפי שלך? תחרות, השווה לביקוש, יכולה להשפיע על ההצעה הסופית שלך,
• היכן ממוקם הנכס מבחינת הגישה ושווקי העץ ואילו נוחות עושה היער הצעה - כולל בריכות או אגמים, ציד וסוגים אחרים של בילוי אמיתי או פוטנציאלי ביער פוטנציאל. זכור את מודעת הנדל"ן הישנה - מיקום, מיקום, מיקום!
• מה המחיר הנוכחי לנכס באזור? עליכם לדעת מה אחרים משלמים עבור סוגים דומים של נכס. מדוע המוכר מוכר זו שאלה סבירה שיש לשאול ולעיתים קרובות היא משפיעה על המחיר.
• על פי המומחה מארק ביס, RMS Inc. ידיעה מדוע מוכר מוכר יכולה להועיל. סיבות שונות כולל גירושין, מיסי עזבון ומוות יעודדו מכירה מהירה וסבירה.