אין אדמות ממשלתיות חינמיות או זולות

אדמות ממשלתיות חופשיות, הידועות גם כקרקע ממשלתית נטולת תביעה, אינן קיימות עוד. אין עוד תוכנית ביתית פדרלית וכל קרקע ציבורית שהממשלה אכן מוכרת היא נמכר בשווי שוק לא הוגן.

תחת חוק המדיניות והניהול הפדרלי הפדרלי משנת 1976 (FLMPA), השלטון הפדרלי השתלט על הבעלות על אדמות ציבוריות וביטל את כל העקבות שנותרו בתיקון לעיתים קרובות חוק Homestead משנת 1862.

באופן ספציפי, ה- FLMPA הצהיר כי "האדמות הציבוריות יישמרו בבעלות פדרלית אלא אם כן כתוצאה משימוש בקרקע נוהל תכנון הקבוע בחוק זה, נקבע כי סילוק חבילה מסוימת ישמש את המדינה ריבית..."

הלשכה לניהול קרקעות (BLM) מפקחת כיום על השימוש בכ- 264 מיליון דונם של קרקעות ציבוריות, המהווים כשמינית מכל הארץ בארצות הברית. כשעבר את ה- FLMPA, הקונגרס הטיל את תפקידו העיקרי של BLM כ"ניהול אדמות הציבור ושונותיהם ערכי משאבים כך שישמשו אותם בשילוב שיתאים בצורה הטובה ביותר לצרכים הנוכחיים והעתידיים של האמריקני אנשים. "

בעוד שה- BLM אינו מציע קרקעות רבות למכירה בגלל מנדט של הקונגרס בשנת 1976 לשמור בדרך כלל על אדמות אלה בציבור בבעלות, הסוכנות מוכרת מדי פעם חבילות אדמה כאשר ניתוח התכנון שלה לשימוש בקרקע קובע כי מדובר בסילוק מתאים.

האדמות הפדרליות שנמכרות על ידי ה- BLM הן בדרך כלל חלקות של יערות כפריות, עשב או מדבר הנמצאים ברובם במדינות המערב. החבילות בדרך כלל אינן מוגשות על ידי שירותים כמו חשמל, מים או ביוב, וייתכן שאינם נגישים בכבישים מתוחזקים. במילים אחרות, החבילות למכירה הן באמת "באמצע שום מקום".

בדרך כלל חלק מרשות הרבים המקורית שהוקמה במהלך ההתפשטות המערבית של ארצות הברית, רובן הארץ נמצאת ב -11 המדינות המערביות ובמדינת אלסקה, אם כי כמה חבילות פזורות נמצאות באזור מזרח.

כמעט כולם נמצאים במדינות המערב של אלסקה, אריזונה, קליפורניה, קולורדו, איידהו, מונטנה, נבדה, ניו מקסיקו, אורגון, יוטה וויומינג.

על פי ה- BLM, בגלל הזכאות בקרקע למדינת אלסקה ולילידים באלסקה, לא יתקיימו מכירות קרקעות ציבוריות באלסקה בעתיד הנראה לעין.

יש גם כמויות קטנות באלבמה, ארקנסו, פלורידה, אילינוי, קנזס, לואיזיאנה, מישיגן, מינסוטה, מיזורי, מיסיסיפי, נברסקה, דקוטה הצפונית, אוהיו, אוקלהומה, דקוטה הדרומית, וושינגטון, ו ויסקונסין.

אין אדמות ציבוריות שמנוהלות על ידי ה- BLM בקונטיקט, דלאוור, ג'ורג'יה, הוואי, אינדיאנה, איווה, קנטאקי, מיין, מרילנד, מסצ'וסטס, ניו המפשייר, ניו ג'רזי, ניו יורק, צפון קרוליינה, פנסילבניה, רוד איילנד, דרום קרוליינה, טנסי, טקסס, ורמונט, וירג'יניה ומערב וירג'יניה.

הלשכה לניהול מקרקעין מוכרת קרקעות ציבוריות שלא הוכרו באמצעות תהליך מתן הצעות מחיר המעדיף את בעלי הקרקעות הסמוכים, פתיחת מכירה פומבית ציבורית או מכירה ישירה לקונה יחיד. הצעות מחיר מינימליות מקובלות מבוססות על הערכות שווי מקרקעין שהוכנו ואושרו על ידי המחלקה לשירותי שמאות פנים. הערכות מבוססות על גורמים כמו קלות גישה, זמינות מים, שימושים אפשריים בנכס ומחירי נכסים דומים באזור.

אף על פי שאדמות בבעלות ממשלתית כבר אינן זמינות למשק בית, מדינות וממשלות מקומיות מציעות מדי פעם אדמות בחינם לאנשים שמוכנים לבנות עליה בית. עם זאת, עסקאות ביתיות אלה בדרך כלל מגיעות עם דרישות מאוד ספציפיות. לדוגמה, ביאטריס, חוק ההומסטד המקומי של נברסקה משנת 2010 נותן לעובדי בית 18 חודשים לבנות בית מינימלי של 900 מ"ר ולחיות בו לפחות בשלוש השנים הבאות.

עם זאת, נראה שהמעבר הביתי היה קשה להחריד כמו שהיה בשנות ה -60 של המאה ה -19. שנתיים לאחר ביטריס, נחקקה נברסקה את מעשה הבית שלה, "וול סטריט ג'ורנל" דיווח שאיש לא תבע למעשה חלקת אדמה. בעוד עשרות אנשים מכל רחבי המדינה הגישו מועמדות, כולם נשרו מהתוכנית כשהחלו להבין "איך מדובר בעבודה", אמר גורם בעירייה לעיתון.