Sección 8 ayuda para alquiler: requisitos, cómo aplicar

El programa שובר Sección 8 permite que personas y familias con ingresos bajos, jubilados o discapacitados reciban un subsidio económico para el pago del alquiler de su vivienda.

Conocida también como Programa de Sección 8 de Vales para el Alquiler de Viviendas, la ayuda permite que el inquilino escoja la vivienda que desea alquilar, en tanto esta cumpla con estándares Minimos sanitarios y de seguridad establecidos en la ley, y que el propietario esté de acuerdo en משתתף en el תוכנה.

Además, una vez que el שובר es aprobado, el inquilino puede utilizarlo para alquilar otra vivienda en el futuro, incluso en otro estado.

Puntos Clave: שובר Sección 8 para el alquiler de viviendas

תוכנית אסטה, conocido en inglés por su nombre oficial de תוכנית 8 שובר בחירת דיור, הנה administrado por el Departamento de Urbanismo y Desarrollo אורבנו (HUD, por sus siglas en inglés) y se implementa localmente a través de las agencias conocidas como Autoridad de Vivienda Local (PHA, por sus siglas en אינגלים).

Para fijar el monto de la ayuda mensual que se puede recibir se tienen en cuenta los siguientes factors:

• La cantidad fijada como alquiler de mercado justo (השכרת שוק הוגן, וכדומה)
• Pago estándar
• Parte que correspondonde al inquilino
• Asignación para servicios esenciales

El primer paso es establecer cuál es el alquiler de mercado justo en el lugar de residencia del solicitante del שובר. Para ello, el HUD fija anualmente cuál es el índice de alquiler de mercado justo and más de 2.500 מעלות. Esta cantidad varía dependiendo de la zona del país y del tamaño de la vivienda.

Por ejemplo, el alquiler de mercado justo para una vivienda de dos cuartos en Abilene, טקסס, está fijada para el anño פיסקלית 2020 ו- $ 863 / mes. אמברגו חטא, בסן פרנסיסקו, קליפורניה, במחיר של 3.339 דולר.

Una vez que el HUD ha establecido el alquiler de mercado justo, la PHA afina esa cantidad teniendo en cuenta las variaciaces dentro de una misma área. La cantidad final puede oscilar entre el 90 y el 110 por ciento del alquiler de mercado justo fijado por el HUD.

El inquilino debe colaborar al pago de la renta. Su aportación debe ser la cantidad más alta de cualquiera de las siguientes opciones:

• El 30 por ciento de sus ingresos mensuales ajustados, es decir, menos deducciones fijadas por ley
• El 10 por ciento de sus ingresos brutos mensuales
• קנטידד מינימה פיג'דה פור ley

Por ejemplo, una familia a la que le correspondondería una vivienda con dos cuartos en un área con un alquiler de mercado justo de $ 863 y con un ingreso of $ 20.000 brutos al año, podría utilizar los siguientes cálculos:

• השתתפו ב- 20,000 $ על כל מיני ברוטו: אל ingreso debe dividirse entre 12 meses y así se בכל $ 1.666 ברוטו / mes. El 10 por ciento de dicha cantidad son 166 $.
• השתתפו ב- $ 20.000 אנאלוס ברוטוס מענוס deducciones: tomando en cuenta deducciones de $ 8.000, por ejemplo, se ob $ 12.000 $ año / netos. Lo cual se traduce החל מ $ 1.000 דולר לחודש / נטו. El 30 por ciento de dicha cantidad son 300 $.

Como 300 $ es una cantidad ראש עיר 166 $, la aportación de la familia and su alquiler son 300 $. La diferencia entre $ 863, que es el alquiler de mercado justo, y los 300 $ de aportación de la familia, es decir, $ 563, sería pagado por el שובר.

Finalmente, se tiene en cuenta el costo de servicios como gas y electricidad. Si no están includeidos en el precio del alquiler, se calculan en la ayuda.

Cabe destacar que en casos excepcionales se מתיר לוס inquilinos alquilar una vivienda con un precio מעולה al alquiler de mercado justo. En estos casos, el inquilino debe correr con ese gasto extra y el costo total de la renta no puede superar el 40 por ciento de sus ingresos netos.

Cuatro categorías de requisitos deben tenerse en cuenta: estatus de familia, ingresos económicos, historial de desahucio y situación migratoria.

Para la Sección 8, una familia puede estar compendida por una única persona o por un grupo de personas donde se cumple al menos uno de los siguientes Requisitos:

• Presencia de niños
• Uno de los componentes de la familia tiene, al menos, 62 años
• Uno de los miembros de la familia tiene una discapacidad
• La persona o el grupo de personas ha sido desplazado de su hogar, por ejemplo, por un huracán, tornado, incendio u otro desastre טבעי o reconocido por el gobierno
• Se trata de una persona que permanentece en una vivienda que ya tenía Sección 8, aunque los otros inquilinos que componían su grupo מוכר se han ido
• Es una persona soltera que no encaja en ninguna de las situaciones anteriores.

הגש את התועלת de la Sección 8 las personas y familias con ingresos anuales:

• Bajos Extremadamente (30% del ingreso medio en un área determinada)
• Bajos Muy (50% del ingreso medio en un área determinada)
• Bajos (80% del ingreso medio en un área determinada)

A la hora de aprobar las solicitudes se da preferencia a los ingresos más bajos sobre los menos bajos.

לה HUD es la agencia encargada de fijar dichos ingresos para las distintas áreas del país tomando en cuenta el tamaño de la unidad מוכר. Los resultados que se obtienen al considerar esos dos factores indian niveles de ingresos muy distintos a la hora de calificar para solicitar la Sección 8.

Por ejemplo, en Abilene, טקסס, donde los ingresos medios son de $ 62.900, se considera que una unidad מוכר de una persona tiene ingresos extraordinariamente bajos cuando son inferiores a $ 13.200, son muy bajos cuando no llegan a $ 22.050 y son bajos por debajo de $35.250.

אמברגו של Sin, בסן פרנסיסקו, קליפורניה, donde la los ingresos medios alcanzan los $ 136.800, la misma unidad מוכר de una persona califica como de ingresos bajos extraordinariamente con menos מ- $ 33.850 al año, ראה בחשבון con ingresos muy bajos por debajo מ- $ 56.450 y con ingresos bajos si no alcanza los $ 90.450 אנימציה.

Como ingresos se computan, entre otros: salario, horas extraordinarias, propinas, comisiones, pensión de alimentos a ex cónyuge -מזונות, en inglés - manutención a hijos —מזונות ילדים-, צ'קים de jubilación, dividendos por ahorros, desempleo, lotería, סעד, pensión por incapacidad וכו '.

Cabe destacar que cualquier padre o madre que convive con sus hijos puede acudir a los servicios sociales del estado para reclamar pensión de manutención para los hijos si no se recibe y se cree que se tiene derecho a recibirla

Está prohibido por ley que reciba el subsidio de Sección 8 personual cualquier que haya sido desahuciada previamente por cualquiera de las razones siguientes:

• Producción de metanfetaminas en una vivienda que es un proyecto público
• Por haber cometido un crimen relacionado con drogas en los últimos tres años

Además, los propietarios polled solicitar un reporte de antecedentes penales y de קרדיט היסטורי y Pueden rechazar un unquilino por su pasado delictivo o por mal crédito.

לוס סיודאדנוס אמריקנוס צבר את כל הדורות לוס הדרישות הרצויים לממשל את התוכנית Sección 8, Pero deben firmar un documento asegurando que todos los miembros de su familia son ciudadanos o residentes קבועים.

En el caso de familias con estatus migratorio mixto, los ciudadanos pitte solicitar el שוברr, pero esas circunstancias se toman en cuenta a la hora de determinar el monto de la ayuda.

Además, las siguientes categorías de migrantes también están legitimados para solicitar la Sección 8, si cumplen con el resto de requisitos:

• תושבי קבע חוקיים
• Asilados y refugiados
• Residentes condicionales, como los cónyuges de ciudadanos ו- algunos casos
• Beneficiarios de la ויזה T por tráfico humano תוכנת VAWA
• Cubanos y Haosos que ingresaron con un שחרור, como el caso de Pies secos, פאי מוג'דו
• Abstención de la deportación (הסרת נסיגה, en inglés)
• Nacionales de islas Marshall, Palau, Marianas y Guam

Los migrantes deben mostrar documentación que pruebe su estatus y deben firmar un documento en el que autorizan su verificación.

Al igual que ocurre con los ciudadanos, los migrantes plitte solicitar la Sección 8 aunque no todos los miembros de su hogar tengan estatus que les permita calificar.

קבועי תושבי לוס קבעו אספטר לה איודה דה לה סיסיאון 8 sin que afecte negativamente a su futura aplicación de la ciudadanía estadounidense por naturalización.

En cuanto a Los residentes y ciudadanos que piden a un מוכר, en estos momentos recibir esta ayuda no afecta a las peticiones que se realizan mediante un ajuste de estatus.

אמברגו חטא, sí puede ser un factor negativo en el caso de peticiones en las que se sigue el procedimiento consular, ya que el Departamento de Estado puede aplicar las nuevas reglas sobre carga pública.

Cabe destacar que la Sección 8 puede ser un punto a tener en cuenta por el oficial consular, así como las declaraciones de bancarrota o el puntaje de crédito.

אמברגו חטא, el disfrute de un beneficio público, un mal puntaje de crédito o una declaración previa de בנקרוטה לא ספיקס בן, por sí solas, para provocar la no aprobación de una tarjeta de residencia. En otras palabras, el oficial consular toma en consideración la solicitud en su conjunto y no solo un aspecto de la misma.

Para alquilar recibiendo la ayuda del programa שובר Sección 8 debe completarse una aplicación con la oficina local de la PHA o con la sucursal de la HUD en el estado.

Además, es necesaria una entrevista en persona y presentar todos los documentos Requeridos. Si la aplicación es aprobada se firma un contrato entre el inquilino y el arrendador.

Las listas de espera son comunes en algunas áreas; es posible, incluso, que las listas se ceasons and determinados momentos.

Tanto el Gobierno Como Los los Estados, Condados y Municipalios, as como organisaciones sin fin de lucro, tienen otros programas de ayuda para el alquiler, entre los que destacan:

• Viviendas de propiedad pública
• Ayudas para el alquiler en zonas rurales
• Subsidios para el alquiler para militares y veteranos
• Sección 8 para viviendas exclusivamente en Proyectos (סיוע בשכירות מבוסס פרוייקט).

Estos últimos se caracterizan porque la ayuda está vinculada a una determinada propiedad, דיפרנסיה דה לו קיו אוקוררה קון אל תוכנה שובר, דודה לה איאודה se vincula a la unidad מוכר.

• גובינפו, https://www.govinfo.gov/app/details/USCODE-2011-title42/USCODE-2011-title42-chap8-subchapI-sec1437f.

Este es un artículo informativo. אין זה חוקי.