המחלקה לחקלאות בארה"ב (USDA) מציעה הלוואות בריבית נמוכה ו מענקים לבעלי בתים בעלי הכנסה נמוכה באזורים כפריים זכאים לשיפורים מסוימים בבתיהם. באופן ספציפי, של USDA תוכנית הלוואות ומענקים לתיקון דיור למשפחה יחידה הצעות:
- הלוואות לאפשר לבעלי בתים בעלי הכנסה נמוכה מאוד לתקן, לשפר או לחדש את בתיהם. ניתן להשתמש בהלוואות לתיקון, לשיפור או לחידוש הבית, או להסרת סכנות בריאותיות ובטיחותיות מהבית.
- מענקים לבעלי בתים בעלי קשישים בעלי הכנסה נמוכה מאוד. יש להשתמש במענקים להסרת סכנות בריאותיות ובטיחותיות מהבית.
מי יכול להגיש מועמדות?
על מנת להעפיל להלוואות או מענקים, על המועמדים:
- היה בעל הבית ולמעשה גר בבית;
- להיות אזרח בארצות הברית או להתגורר בארצות הברית לאחר שניתנה לו אישור תושב חוקי קבוע (כרטיס ירוק) סטטוס;
- לא יכול להיות כלכלי להשיג אשראי בר השגה במקום אחר;
- יש הכנסה משפחתית משולבת מתחת ל 50% מההוצאות הכנסה חציונית אזורית; ו
- למענקים, היו בני 62 ומעלה והיו חסרי יכולת כלכלית להחזיר הלוואה לתיקון ביתי רגיל.
מהו אזור זכאי?
הלוואות ומענקים לתיקון דיור למשפחה יחידה של USDA, בדרך כלל, עומדים לרשות בעלי בתים באזורים כפריים עם אוכלוסיות קהילתיות פחות מ- 35,000. USDA מספק דף אינטרנט בו יכולים מועמדים פוטנציאליים
בדוק את הכתובת שלהם כדי לקבוע את זכאותם באופן מקוון.במסגרת מגבלת האוכלוסייה ניתן להשיג הלוואות ומענקים בכל 50 המדינות, פורטו ריקו, ארה"ב. איי הבתולה, גואם, סמואה האמריקאית, מריאנה הצפונית ושטחי האמון של האוקיאנוס השקט איים.
כמה כסף זמין?
ניתן להשיג הלוואות של עד 20,000 $ ומענקים של עד 7,500 $. עם זאת, אדם בגיל 62 ומעלה עשוי להיות זכאי להלוואות ומענקים משולבים בהיקף של עד 27,500 דולר.
מהם תנאי ההלוואות או המענקים?
בהשוואה להלוואות לתיקון ביתי קונבנציונאלי, עם שיעורי ריבית בממוצע של 4.5% - תנאי הלוואות הדולר הם מאוד אטרקטיביים.
- הריבית בהלוואות קבועה על 1%.
- ניתן לפרוע הלוואות במשך 20 שנה.
- מלא שירות כותרת נדרש להלוואות של $ 7,500 ומעלה. (דמי שירות כותרות הם עלויות הכרוכות בהנפקת א פוליסת ביטוח כותרת למלווה.)
- למענקים מגבלת חיים של 7,500 דולר.
- אין להחזיר מענקים אלא אם הבית נמכר בפחות משלוש שנים.
- אם המבקש יכול להחזיר חלק, אך לא את כל העלויות, ניתן להציע למבקש שילוב של הלוואה ומענק.
האם יש מועדים להחלה?
כל עוד הקונגרס ממשיכה לממן את התוכנית במסגרת התקציב הפדראלי השנתיניתן להגיש בקשות להלוואות ומענקים בכל שנה.
כמה זמן אורך היישום?
בקשות להלוואות ומענקים מטופלות לפי סדר קבלתן. זמני העיבוד עשויים להשתנות בהתאם לזמינות הכספים באזור של הפונה.
איך מגישים מועמדות?
כדי להתחיל בתהליך, על הפונים להיפגש עם א מומחה בהלוואות ביתיות של USDA באזורם לקבלת עזרה ביישום.
אילו חוקים שולטים בתוכנית זו?
תוכנית הלוואות ומענקי תיקון לדיור למשפחה יחידה מורשית ומוסדרת על פי חוק הדיור משנת 1949, כפי שתוקן (7 CFR, חלק 3550) וביל האוס HB-1-3550 - ספר ידני ישיר למשכנתאות בנושא הלוואות ומענקים לדיור.
הערה: מכיוון שהחוקים לעיל כפופים לתיקון, על הפונים לפנות למומחה בהלוואות ביתיות של USDA בתחומם לקבלת פרטי התוכנית הנוכחיים.
מקורות ממשלתיים אחרים של הלוואות ותמריצים
מלבד תוכניות הלוואות ותיקוני מענקים לתיקון הבית של USDA, ניתן לקבל עזרה כספית לתיקוני בית או לשינויים ממקורות ממשלתיים אחרים. תכניות מסוימות זמינות בפריסה ארצית, ואילו אחרות זמינות רק ברמת המדינה או המחוז.
- ה תכנית הלוואה לשיפור נכסים של HUD מציע סכומי הלוואה ותנאי פירעון על פי סוג הנכס. HUD מבטחת מלווים פרטיים מפני הפסדים בהלוואות לשיפור רכוש שהם מבצעים.
- HUD's 203 (k) תוכנית לביטוח משכנתא שיקומי מאפשרת לרוכשי בתים מוסמכים ובעלי בתים לממן משכנתא עד 35,000 $ לתיקון, שיפור או שדרוג ביתם.
- ניתן למצוא מידע על תיקון ביתי או סיוע בשיפוץ באמצעות מחלקות הדיור הממשלתיות המקומיות במחוזות השונים משרדי משרד השיכון והפיתוח העירוני.
עזרה לקבוצות דמוגרפיות מסוימות
- ה המחלקה לשירות הלוואות בית לענייני ותיקים מציע הלוואות לכל הוותיקים המוסמכים מענקי דיור המותאמים במיוחד לאנשי שירות מוגבלים וותיקים שיעזרו לרכוש או לבנות בית מותאם, או לשנות בית קיים בכדי להתאים לנכות שלהם.
- אתר Eldercare Locator של ממשלת ארה"ב מציע טיפים לבטיחות בבית וסיוע במציאת תוכניות הלוואות לשיפור בתים מקומיים פרק תיקון ושינוי ביתי.
- ילידים אמריקאים יכולים ללמוד עוד כיצד להעפיל ולקבל מענקים והלוואות לשיפור דיור מהמימון מרכז שירות לקוחות דיור ציבורי והודי (PIH).